In ruhiger Lage, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Sackgasse, wurde das Doppeleinfamilienhaus an der Reithystrasse 12 in Horgen – ein modernes Wohnjuwel mit klarer Formsprache, hochwertiger Ausstattung und einzigartigem Raumkonzept über fünf Ebenen erbaut. Mit 144 m² Wohnfläche überzeugt Haus durch offene, lichtdurchflutete Räume, ein durchdachtes Raumkonzept und stilvolle Details auf jeder Ebene. Die Kombination aus hochwertiger Architektur, klarer Formsprache und wohnlicher Atmosphäre schafft ein einzigartiges Zuhause für Menschen, die modernes Design mit Komfort und Lebensqualität verbinden möchten. Licht & Ausrichtung Das Haus profitiert von einer idealen Ausrichtung mit Morgen- und Mittagssonne, die besonders in den ersten Tagestunden bis zum späteren Nachmittag für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Durch die grosszügige Verglasung und die natürliche Belichtung entstehen lichtdurchflutete Räume mit einer positiven, energiegeladenen Stimmung – perfekt für einen aktiven Start in den Tag und ein angenehmes Wohngefühl über viele Stunden hinweg. Raumaufteilung & Wohngefühl auf fünf Ebenen Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich – ausgestattet mit lichtdurchfluteten Fensterfronten, einem schwebenden Cheminée und einer hochwertigen Designerküche mit beleuchteter Kochinsel. Über eine elegante, architektonisch in Szene gesetzte Wendeltreppe erschließen sich die fünf Ebenen dieses exklusiven Architektenhauses – ein wahres Raumwunder des modernen Wohnens, neu inspiriert. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und edlen Materialien. Im Untergeschoss 1 bieten zwei weitere Schlafzimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei mittig angelegte Badezimmer auf den Wohnebenen überzeugen mit stilvollem Design und einem Hauch von Luxus. Im Untergeschoss 2 eröffnet ein 29 m² großer Hobbyraum vielfältige Möglichkeiten – ob für kreative Projekte, sportliche Aktivitäten oder als gemütliches Heimkino. Ergänzt wird die Ebene durch einen separaten Technikraum mit modernster Haustechnik, der für einen effizienten und komfortablen Betrieb sorgt. Die 51 m² große Panorama-Dachterrasse bildet den krönenden Abschluss dieses architektonischen Wohnkonzepts – perfekt für stilvolles Outdoor-Living, entspannte Sonnenstunden oder gesellige Abende mit Ausblick auf den Zürichsee. Grundstück & Aussenparkplätze Das Haus steht auf einem 242.90 m² großen Grundstück mit klar strukturierter Flächennutzung. Ein pflegeleichter Gartenbereich sorgt für eine aufgeräumte, grüne Umgebung ohne grossen Unterhaltsaufwand. Zwei eigene Aussenparkplätze, vorbereitet für eine Elektro-Ladestation, bieten komfortables Parken direkt am Haus. Ergänzend stehen ein bis zwei Besucherparkplätze zur Verfügung – praktisch und durchdacht für den Alltag und den Empfang von Gästen. Eckdaten im Überblick •Adresse: Reithystrasse 12, 8810 Horgen •Haustyp: Architekten-Doppeleinfamilienhaus (Neubau, Baujahr 2025) •Wohnfläche: 144 m² •Grundstücksfläche: 243 m² •Zimmer: 5.5 Zimmer (4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer) •Hobbyraum: 29 m² •Dachterrasse: 51 m² Terrasse •Parkplätze: 2 Aussenparkplätze (vorbereitet für E-Ladestation) + 1–2 Besucherparkplätze •Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Niedertemperatur-Bodenheizung mit Einzelraumregulierung •Küche: Designerküche mit beleuchteter Kochinsel und hochwertigen Geräten •Bezug: voraussichtlich Frühjahr 2026 •Preis: Haus – CHF 3’320’000